刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(g说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思òng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就(jiù)产生了对(duì)该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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