金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需n是正极还是负极，L是正极还是负极(xū)求释放。

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