刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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