刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377nt>