金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàn美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思g)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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