经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。对于绝大(dà)多数(shù)城(chéng)市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市(shì)而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动(dòng)属(shǔ)正(zhèng)常现(xiàn)象，同时(shí)也(yě)表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占地方(fāng)综(zōng)合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些(xiē)城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为(wèi)需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展房(fáng)地产税试点。近(jìn)期，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产税征(zhēng)收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担(dān)心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应量加大，房下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长价有所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不动(dòng)产统一登记并不意(yì)味与房地(dì)产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大(dà)常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房(fáng)地产税改革试(shì)点城市的(de)条件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控(kòng)措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可提取公(gōng)积(jī)金支付(fù)首(shǒu)付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购(gòu)房(fáng)者筹措资(zī)金的压(yā)力。河北承德市明确(què)，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场调控政策(cè)一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和改善(shàn)性需求(qiú)，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有(yǒu)确(què)保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场(chǎng)恢(huī)复(fù)起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一(yī)步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对(duì)房地(dì)产市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年(nián)以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两(liǎng)端发(fā)力，既更好(hǎo)满足(zú)房(fáng)企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持刚需(xū)和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求，更多(duō)城(chéng)市可能通过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举措降低(dī)购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望(wàng)的房(fáng)地产(chǎn)市场复(fù)苏(sū)是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城(chéng)市(shì)而言(yán)，当前(qián)首要(yào)任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实(shí)施(shī)两年(nián)，主管部门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参(cān)考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态(tài)起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是(shì)传(chuán)闻，目前，一度在(zài)二手房交易平(píng)台上看不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城市下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让市场重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况(kuàng)细致衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长