今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二至二(èr)十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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