金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zh数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意ěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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