金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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