杭州(zhōu)楼市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差异瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思化购房区域三种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(y瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思ú)杭州楼市政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无(wú)需在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后(hòu)出(chū)售(shòu)的房产，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局(jú)局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住房(fáng)，依(yī)然需要落户(hù)满5年，其中符合(hé)条件的(de)三(sān)孩(hái)家庭，限购住房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州(zhōu)积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性(xìng)循环和(hé)健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关(guān)于进一步促进房地(dì)产市场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地(dì)产市(shì)场分化格(gé)局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住(zhù)房）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭(tíng)在(zài)富阳(yáng)区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)精准度(dù)。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况(kuàng)出发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会群(qún)体(tǐ)的不同情况，有针(zhēn)对性地满(mǎn)足居(jū)民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居(jū)民需(xū)求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之(zhī)后(hòu)，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆(lù)续放(fàng)宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房或二(èr)手房，本(běn)地户籍(jí)无(wú)需社(shè)保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区内限(xiàn)购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制定特定区(qū)域的差别(bié)化购(gòu)房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月，杭州市(shì)住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局(jú)、杭(háng)州(zhōu)城西(xī)科创(chuàng)大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西科(kē)创大走廊实施(shī)差异化购(gòu)房的通(tōng)知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内(nèi)实施差异(yì)化购(gòu)房政策(cè)。通知要求，自(zì)政策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建(jiàn)商品住房(fáng)项目(mù)，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套(tào)数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施(shī)范(fàn)围内(nèi)稳定(dìng)就业(yè)或落户满一(yī)定年限的“人才无房(fáng)家(jiā)庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多(duō)、价格企(qǐ)稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市(s瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思hì)区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居(jū)全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩大有效(xiào)需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思