怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房?公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少,各地(dì)方针纷(fēn)歧,且不同巨大(dà),但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房,怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊(a),怎样查公积金能够贷(dài)多少钱,公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱,怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题,农商网将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识:
公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗
是的,公积(jī)金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的(de)。
一(yī)般情(qíng)况下,个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之(zhī)五十,也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一半,
详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算,但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。
怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款能贷多少(shǎo),各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算)的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的(de);在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的,则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80%。
3、第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不(bù)能超越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应印信是什么印信是什么意思? 印信和书信一样吗意思? 印信和书信一样吗不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。
4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款,则详细核算公式:借款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额+借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴存份额(é)+个人缴存份额(é))。
6、依照借(jiè)款(k印信是什么意思? 印信和书信一样吗uǎn)高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。
运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的,关于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规定,可查询各地住宅公积金官(guān)网。
怎样查自(zì)己公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多少
公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度(dù)首要有四种办(bàn)法:
1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。
限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住(zhù)宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。
2、以房子本身的价(jià)格来核算,一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。
产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格(gé)的(de)80%。
第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái),应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。
3、借款请求人(rén)自己借款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬总额=公积金(jīn)月(yuè)缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份额(é))。
4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。
运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各地(dì)都有相关规定,可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网。
扩展材(cái)料
借款利率
利率(lǜ)
公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准利率。
个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。
个人(rén)住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn),公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。
假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的(de)房子,一笔28万美(měi)元的借款。
假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年(nián),均匀每月还款1721元(yuán),25年以上的还(hái)款总额为516,300元,利息(xī)付出(chū)总额(é)为(wèi)236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积(jī)金借款,月均匀还款1548元,25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借款(kuǎn)比较,能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年,一共节约利息支出近(jìn)51900元。
相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额(é),相(xiāng)同的(de)还款(kuǎn)金额,公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较,不(bù)只还(hái)款时间短,还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许多(duō)。
相(xiāng)同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月,继(jì)续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息(xī)为236,300元(yuán)。
而公积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的,即在第21年,一切(qiè)的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 印信是什么意思? 印信和书信一样吗
最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了