刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义trong>这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义p>

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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