上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁>）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁n>

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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