作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么-橘子百科-橘子都知道

作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如北(běi)京的(de)万柳书(shū)院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的汇悦台、云(yún)山壹号，成(chéng)都浣花溪的(作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么de)金林半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀(tán)宫(gōng)华丽的故事不(bù)同，其(qí)背后(hòu)开发商华(huá)丽(lì)家族，如今处境(jìng)却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募(mù)一(yī)哥(gē)徐翔直(zhí)呼“已经忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月(yuè)17日，徐(xú)翔向华丽(lì)家(jiā)族提名了(le)董(dǒng)事(shì)推荐议案股(gǔ)东大会表决。言下之意，想进(jìn)董(dǒng)事会，监督公(gōng)司(sī)转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日(rì)，就(jiù)此事华丽家族收到了上(shàng)交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的股权被冻结，在过(guò)去7年多没有(yǒu)行使过表决权，提案程序存在(zài)一(yī)定的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争议解决后再(zài)进(jìn)行(xíng)提(tí)案(àn)。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华(huá)丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个(gè)板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过30元，股价回缩了(le)近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称为“中国股神(shén)”的徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中(zhōng)不留余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证券市场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释(shì)放(fàng)，彼时外界盛议其会(huì)以何种方式重(zhòng)返资(zī)本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公众(zhòng)视野是“离(lí)婚案被法院(yuàn)驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二(èr)次则是因投资亏(kuī)损向华(huá)丽家族(zú)发飙，两(liǎng)次都难言(yán)体(tǐ)面。

　　反观华(huá)丽家(jiā)族的(de)经营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房地产的华(huá)丽家族，在今年一(yī)季度的(de)销(xiāo)售签约面积仅有300平(píng)方(fāng)米，大抵为市面(miàn)上一两(liǎng)套大(dà)户型房(fáng)产交易的量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营(yíng)业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度(dù)，华丽家族的销(xiāo)售面积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额(é)478.41万(wàn)元，全(quán)年销(xiāo)售额(é)约(yuē)7761.31万平，总(zǒng)营业(yè)收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌(diē)至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族(zú)是有地(dì)、有资产的。根(gēn)据财报，截(jié)至2022年(nián)底公司(sī)土储面(miàn)积约8.53万平方(fāng)米，在(zài)苏州有(yǒu)待开发(fā)土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时(shí)，公(gōng)司还在上海拥(yōng)有诸(zhū)多投资(zī)性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海(hǎi)华丽(lì)家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪(háo)宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一(yī)日夫(fū)妻(qī)、代持(chí)黄牛等奇(qí)葩(pā)桥段(duàn)不断，而华丽家族持有的汇景(jǐng)天地项目地处核心黄浦区、数(shù)千(qiān)平绿地(dì)环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁(chóu)市场销路。

　　这也使得(dé)外界很(hěn)疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基(jī)本面继续(xù)恶化的话，公(gōng)司(sī)甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华(huá)丽(lì)家族(zú)未曾回(huí)应过，为何经营不积(jī)极，但从(cóng)行(xíng)动来看，“资(zī)本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立(lì)于2001年1月，由上海(hǎi)南江(jiāng)集团(tuán)和四位自(zì)然人投资设立(lì)，以房地产开发为业务，拥有国家建(jiàn)筑(zhù)装饰一(yī)级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依(yī)然主营房地产(chǎn)开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽(lì)家(jiā)族老板王伟林结识了私募一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式不是直接注资，而(ér)是(shì)带人套利，就此也拉(lā)开了华丽(lì)家(jiā)族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南(nán)江集(jí)团(tuán)一起收购(gòu)海泰投资，获得了抗原-抗体复(fù)合型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所有权，对(duì)应产(chǎn)品(pǐn)是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市(shì)场抛(pāo)出(chū)了(le)高送(sòng)转等各种利好。股价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料(liào)，彼时(shí)两(liǎng)人合盟，约定王伟林(lín)的套现价格(gé)不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路(lù)屡试不爽，其(qí)后华丽家族(zú)又瞄准了石(shí)墨烯(xī)的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家(jiā)族宣布拟出资9900万(wàn)美元收(shōu)购南江集团和实控人(rén)王(wáng)伟林的境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股东的(de)身(shēn)份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁(níng)波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华丽(lì)家(jiā)族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和(hé)石墨烯有关的非金属矿物制(zhì)品业营(yíng)收(shōu)规(guī)模始终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局(jú)”