财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhō一滴水多少ml 一滴水多少克ng)指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(r一滴水多少ml 一滴水多少克éng)将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二(一滴水多少ml 一滴水多少克èr)季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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