5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫妻可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮(fú40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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