金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗rong>37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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