金融(róng)界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当中国有多少万大军，中国多少万兵力(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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