过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗)象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么(me孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗)美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗