上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。<芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好/p>

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前(qián)任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(芹菜榨汁要开水焯一下吗，芹菜榨汁用生的好还是熟的好kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有(yǒu)变化。

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