林(lín)地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及(jí)林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权(quán)的流(liú)转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源的使乔丹有多高用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民乔丹有多高共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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