金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机(jī2l是多少毫升 2l是多少升)制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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