金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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