金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xià阿富汗是不是亡国了n)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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