4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不动产登记法治化(huà)、规(guī)范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的(de)合法权(quán)益(yì)，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加(jiā)强(qiáng)登记(jì)信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分(fēn)体现(xiàn)登(dēng)记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记(jì)什么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规范性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利于维护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征收的(de)信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地产税(shuì)征收的前(qián)提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的(de)征(zhēng)收更近了一(yī)步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地(dì)产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具备了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的(de)信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地产数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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