怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日(rì)子(zi)常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求(qi七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数ú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎ七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数n)比较(jiào)能够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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