刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建吴亦凡资产多少亿立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　吴亦凡资产多少亿trong>02不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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