刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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