胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸

　　从抱团涨价到(dào)集体(tǐ)护盘，为房价操心(xīn)的业主们在(zài)两个月内经历(lì)了(le)心态的过山(shān)车。

　　近日，一(yī)封落款为“一位热心业(yè)主”的倡议(yì)书在佛山市场引发轰动(dòng)，这(zhè)位(wèi)来自于佛山南海万达华府(fǔ)的(de)“热心业主”称，小区的房价遭受到周围中介的联(lián)合(hé)恶(è)意(yì)打压，而(ér)这些同为(wèi)万达(dá)华府业主的(de)中介故意放低价格(gé)，借以诱使其(qí)他放盘(pán)业(yè)主降价，并通过话术让其他业主对房(fáng)产(chǎn)价值丧失信心，进而仓促卖房。

　　该(gāi)“热(rè)心业主(zhǔ)”号召(zhào)全体业主共同(tóng)维护房(fáng)产价值，其中三(sān)房挂(guà)牌价(jià)不要低于300万元，同时立刻从(cóng)恶(è)意打压房价的中介那(nà)里撤盘。

　　与佛山相距1230公里的成都，一群豪宅业主也开(kāi)始了第二次护盘(pán)行动，他们在绿地(dì)锦天府(fǔ)的门口联(lián)手抵(dǐ)制“黑中介”。这些业主认为，因为受到中(zhōng)介散播的负面舆论影响，以及中介和物业租(zū)售(shòu)中心联手垄断，导致小区房价掉入第二梯队，房产(chǎn)价值缩水超过百万。

　　几(jǐ)乎同一时(shí)间，南京(jīng)中建国熙公馆(guǎn)的(de)业主们发起(qǐ)了(le)一轮集体投诉，直指江北新区(qū)在出让宅地时(shí)“带头低价抛售，不符(fú)合(hé)国(guó)家的稳地价、稳房价的指导方针”，将(jiāng)一(yī)路(lù)之隔的G02地(dì)块(kuài)投诉到终止出让。

　　两个(gè)多月前，由于二手楼市回(huí)暖，杭州(zhōu)、西安、长沙等多地业主开(kāi)始抱团涨价，其中，西安(ān)绿城全运村5期芳华苑的业(yè)主甚至为此而制定了“三年行动计划”，即2023年7月份(fèn)小区成交价保持2.5万(wàn)元/平方(fāng)米，最终在(zài)2026年7月达到4万元/平方米。

　　在楼市上行周期，关于业主们(men)抱团(tuán)涨价的消(xiāo)息(xī)屡(lǚ)见(jiàn)不鲜。不过(guò)，随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)步入调(diào)整期，多(duō)地二手(shǒu)房挂牌量达(dá)到历史(shǐ)极值，供过于求(qiú)导(dǎo)致房价回调，业主们打响(xiǎng)的(de)“房价(jià)保卫战(zhàn)”，效(xiào)果已截然(rán)不同。

　　业主出手(shǒu)护盘(pán)

　　《关于维护(hù)万达(dá)华府(fǔ)房(fáng)产价值的(de)倡(chàng)议(yì)书(shū)》令(lìng)佛山(shān)市场一片(piàn)哗然(rán)，但多名业主(zhǔ)称实际上从未收到(dào)过(guò)相关倡议书。不过(guò)，其中一(yī)名(míng)业主表示“我们(men)业主(zhǔ)群(qún)都(dōu)知(zhī)道（倡议书），但基本比较反感”。一名(míng)中介则向时(shí)代(dài)财经确(què)认，该倡(chàng)议书已在网上传了一段时间。

　　倡议书(shū)在业主和中介间一(yī)度(dù)激起(qǐ)波澜，但很快又归(guī)于(yú)平静。倡议书提(tí)议“三房(fáng)挂牌(pái)价(jià)不要(yào)低于300万”，同(tóng)时“立(lì)刻(kè)从恶意(yì)打(dǎ)压房价的中介那里撤盘”，而不同(tóng)的房产中介(jiè)向时代财经指出，目(mù)前(qián)没有接到业主上调挂牌价或下架房源的通知。

　　一名(míng)中介业(yè)主告诉时代财经，对比此前(qián)，业(yè)主的心态和(hé)挂牌价并未受到倡(chàng)议书的影响，万达华府的成交量和价格甚至相较(jiào)2、3月有(yǒu)所(suǒ)下滑。

　　去年(nián)12月，佛山全面取消执行了(le)6年的限购政策，楼市(shì)启(qǐ)动复(fù)苏行情，二手房(fáng)成交量在今年3月冲至近一年的(de)峰(fēng)值，后于4月回落。克(kè)而瑞数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，2023年4月，佛山(shān)二(èr)手房合计(jì)成交5745套，环比下(xià)跌14.16％。

　　“我们都很难，这(zhè)两个月客户(hù)太少了”，一名(míng)中介表(biǎo)示(shì)。贝壳找(zhǎo)房的数据显示(shì)，万达华府4月的参(cān)考均价为3.52万元(yuán)/平(píng)方米，环比(bǐ)下(xià)跌1.12％，而(ér)进入5月之后仍有不少房源(yuán)继续下(xià)调挂牌价格。

　　而远在(zài)南京的中建(jiàn)国熙公馆业主们的护盘行(xíng)动却(què)得到(dào)了(le)回应。5月9日，南京发布了(le)《关于NO.新区2023G02地块(kuài)终止出让的公(gōng)告》，在竞拍的前一天紧急下架了宅地G02地块，公告解(jiě)释道该地块是“因故(gù)终止出让”。而传言则(zé)称，真正的原因是与地(dì)块一路之隔的小区中建国熙(xī)公馆业主因不满地块低(dī)价出让，集体进行了投诉。

　　经(jīng)济观察(chá)报援引多名南京地产投资人士的说法称上述传言(yán)属实(shí)。时代财经了解到(dào)，中建国(guó)熙(xī)公馆的前身是G68地块，2016年(nián)11月18日，由中建东孚(fú)的全资子公司以18.6亿(yì)元的总价摇号竞得，楼面(miàn)地价达到(dào)2.31万(wàn)元(yuán)/平方米，在当时，这宗(zōng)宅地创下了江北新区单价新高。而此次终(zhōng)止出让的(de)G02地块(kuài)起拍楼面价(jià)仅约1万元(yuán)/平方米，封顶楼面价(jià)为1.17万元/平方米，两(liǎng)者(zhě)价差(chà)超过(guò)1.1万元/平方(fāng)米。

　　不求涨只(zhǐ)求不跌

　　今年以来，全国多地(dì)业主再次打起了“房(fáng)价保卫战”。今年2月，西安绿(lǜ)城全运村5期芳华苑业主群的聊天截图流出，有业主提议(yì)为小(xiǎo)区制定涨价(jià)的“三(sān)年行动(dòng)计划”，到(dào)2026年7月(yuè)房价达到4万元(yuán)/平方米，而贝壳找房数据显示，绿城全运村(cūn)当时的二手房售(shòu)价普(pǔ)遍(biàn)低于2.3万元/平方米。

　　一名长期带看全运村的(de)中介(jiè)曾对时代财(cái)经(jīng)表示，“从业主那里了解到的情况(kuàng)是(shì)该聊天记录已经有一(yī)段(duàn)时间了”，而后才(cái)被人截图外传(chuán)，外界普遍将抱团涨价计划的原因归(guī)结于西(xī)安二手房市场连续多月(yuè)的(de)回暖，导致(zhì)业主心(xīn)态(tài)走(zǒu)强(qiáng)。

　　根据(jù)每日经(jīng)济新闻(wén)，今年2月，除(chú)了西安，还(hái)有杭州和长沙(shā)等地的业主，开始号召邻(lín)居停止贱(jiàn)卖房产的行为。其中，杭州西湖区(qū)融(róng)创(chuàng)河(hé)滨之(zhī)城的业主因“万物复苏，二手(shǒu)楼市启动”，向(xiàng)邻居喊话“不要贱卖自己的房子(zi)”，同时(shí)建议向(xiàng)上(shàng)调整(zhěng)价格。

　　一般而(ér)言，抱团涨(zhǎng)价的现象常见于楼市(shì)上行周(zhōu)期。2020年下半年，全国多地楼市(shì)重新活(huó)跃，一二手房成(chéng)交量、价攀升，广州、深圳、杭(háng)州、南京、合肥等热门城市(shì)部分小区业主出现(xiàn)抱团涨(zhǎng)价(jià)的行(xíng)为。而早在2019年12月，深圳(zhèn)市宝安(ān)区住建局针对中(zhōng)粮凤凰里花(huā)苑小(xiǎo)区(qū)个别业(yè)主(zhǔ)发(fā)布的集(jí)体涨价言论，开(kāi)出了史上第一张罚单，暂(zàn)停了该小区二(èr)手房网签手(shǒu)续办(bàn)理(lǐ)。

　　今(jīn)年2月业(yè)主抱团(tuán)涨价的背(bèi)景与过(guò)去并不无二致。不过，与此前截然不(bù)同的是，在市场仍在修复之时，号召抱团涨(zhǎng)价(jià胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸)的业主有些(xiē)孤掌难(nán)鸣，时隔两(liǎng)个多(duō)月，取代“抱团(tuán)涨价”的是业主们(men)集体护盘。

　　5月17日，国家统计局公布的数(shù)据显示，70个大(dà)中城市中，新建(jiàn)商(shāng)品住宅和(hé)二手住宅销售价格同比上(shàng)涨(zhǎng)城(chéng)市分(fēn)别有22个和9个，比上月分(fēn)别增加4个和1个，而新建商品住宅和二手住宅销售(shòu)价格(gé)环比上涨城市分别有62个和(hé)36个，比(bǐ)上月分别减(jiǎn)少2个和21个。

　　与此同时，多地二手房(fáng)成交量出现(xiàn)了(le)环比回落(luò)，二手房(fáng)挂牌量持续走高，甚至达(dá)到历(lì)史极值。以佛(fú)山(shān)为例(lì)，链家网显示，截至5月17日，佛山二手房(fáng)挂牌量已(yǐ)突破(pò)11.54万套，而去年年底为9.97万套。

　　广东省城规院住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)分析认(rèn)为，二手(shǒu)房价上涨动力更弱的原因在于(yú)，尽管二手房(fáng)交易(yì)量明显增加，但(dàn)挂牌量更(gèng)大，多数(shù)城市截至3月份，二手住房挂牌量相比(bǐ)去年底增加30％-40％，然而交易量增加的(de)规模不如(rú)挂牌量，在1-3月份(fèn)积累的(de)刚性需求（主(zhǔ)要买小户型(xíng)、特(tè)别是学区）释(shì)放(fàng)后(hòu)，二手房需(xū)求迅速萎缩(suō)，面对超高(gāo)位的(de)挂牌量，业主下调挂(guà)牌价的比例增加。

　　“感觉(jué)最近客户都挺(tǐng)冷(lěng)静(jìng)的，看房和(hé)咨询的人(rén)都(dōu)少”，某(mǒu)知名中介机构位(wèi)于(yú)广(guǎng)佛(fú)区域(yù)的一(yī)家门店负责人告(gào)诉时代(dài)财经，“客户都(dōu)在(zài)等笋盘，有的房源都没(méi)人看，要么价(jià)格挂高了，要么(me)户型不好，还(hái)有就是客户选择多了”，而在挂牌量(liàng)激增的背景下，“挺(tǐng)多业主信心都下降了(le)”。

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