刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(l热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭ǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　<热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭strong>02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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