上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去(qù)了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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