大家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为(wèi)有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟)个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入(rù)口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟入市新盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(ji5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟ā)庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一(yī)个城(chéng)市内部(bù)分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间(jiān)。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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