金融界5月(yuè)8日消(xiāo)息 两部(bù)门(mén)近日联合(hé)印发(fā)的《关于规范房地(dì)产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强从(cóng)业(yè)主体管理(lǐ)。严格(gé)落实经纪机(jī)构备案制(zhì)度。全面推(tuī)行经纪从业(yè)人员实名登记。经纪服务内(nèi)容由(yóu)基本服务和延伸服务组成。基(jī)本服(fú)务是促成房屋交易(yì)提供(gōng)的一揽子(zi)必(bì)要服务，延伸服(fú)务是可单独提供的额(é)外(wài)服务。意见明确，严禁操纵经纪服(fú)务收(shōu)费。经纪机构(gòu)不得滥用(yòng)市场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公平高价收取(qǔ)经纪(jì)服务(wù)费用。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定(dìng)收费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意(yì)见全(quán)文如(rú)下：

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设部市场(chǎng)监管总局(jú)关于规范房(fáng)地产经纪(jì)服务(wù)的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房(fáng)和城(chéng)乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进(jìn)房屋(wū)交易、提(tí)高交易效率(lǜ)、保障(zhàng)交易(yì)安(ān)全具有重要作(zuò)用。近(jìn)年(nián)来，部分房地(dì)产经纪机构存在利(lì)用房源客源(yuán)优势收取(qǔ)过高费用(yòng)、未(wèi)明(míng)码标(biāo)价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重(zhòng)交(jiāo)易当事人负(fù)担、侵(qīn)害其合(hé)法权益。为规五的大写是什么范(fàn)房地(dì)产经(jīng)纪服务，加(jiā)强房(fáng)地产经(jīng)纪行业管理，促进房地(dì)产市场(chǎng)健(jiàn)康发展，现提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格落实房地产经纪机构(gòu)备案制度。为(wèi)新建商(shāng)品房(fáng)销售和(hé)存(cún)量(liàng)房(fáng)买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构(gòu)，应当按照《房地产经纪管理(lǐ)办(bàn)法》规定向所在地住房和城(chéng)乡建设部门(mén)备(bèi)案。市、县住房和城乡建设部门要全(quán)面推行经纪从业人员实名登(dēng)记(jì)，加强经纪从业(yè)人员管理(lǐ)。五的大写是什么经纪从业人员提供服务时(shí)，应当佩戴经(jīng)实(shí)名登记的工作牌、信(xìn)息卡等，公示从(cóng)业信(xìn)息，接受社会监督(dū)。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服务内(nèi)容(róng)。房地产经纪机(jī)构提供的经纪服(fú)务由基本(běn)服(fú)务和延(yán)伸服务组成。基(jī)本服务(wù)是(shì)房地产(chǎn)经纪机构为促成房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信(xìn)息、带客户(hù)看房(fáng)、签订房屋交(jiāo)易(yì)合同、协(xié)助办(bàn)理(lǐ)不动产(chǎn)登记等。延伸(shēn)服务是房地产经纪机构接(jiē)受交易当事人委(wěi)托提供的代办贷款等额(é)外(wài)服(fú)务，每项(xiàng)服务可以单独(dú)提(tí)供(gōng)。

　　三(sān)、合理(lǐ)确定(dìng)经纪服(fú)务(wù)收费。房地产经纪服(fú)务收费由交易各方根(gēn)据服务内容、服务质量，结合市场供(gōng)求关系等因素(sù)协商确定。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构要合理降低住房买卖和租(zū)赁经(jīng)纪(jì)服务(wù)费用。鼓(gǔ)励按照成交价(jià)格越(yuè)高、服务费率越低的(de)原则实(shí)行分档定价(jià)。引导由交易(yì)双方共同承(chéng)担(dān)经(jīng)纪(jì)服务费用(yòng)。

　　四、严格实行明码(mǎ)标(biāo)价。房地产(chǎn)经纪机构应当(dāng)在经营(yíng)门店、网(wǎng)站、客户端等场所(suǒ)或渠(qú)道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和收费(fèi)标(biāo)准，不得混合标(biāo)价和捆(kǔn)绑收费。房地(dì)产(chǎn)经纪机构提供(gōng)的基(jī)本服务和延伸服(fú)务(wù)，应当分别明确(què)服务项(xiàng)目和收费(fèi)标准。房地(dì)产经纪(jì)机构收(shōu)费前应(yīng)当(dāng)向交(jiāo)易当事人出具(jù)收费(fèi)清(qīng)单，列(liè)明收五的大写是什么费(fèi)标准(zhǔn)、收费金额，由当事人签字(zì)确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。具(jù)有市场(chǎng)支配地位的房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构(gòu)，不得滥用市场支配地(dì)位以不公平高(gāo)价收取(qǔ)经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用。房地(dì)产互联网平台不得强制要(yào)求(qiú)加入平台的房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)实行统一的经纪(jì)服(fú)务收费(fèi)标(biāo)准，不(bù)得干(gàn)预房地产经纪机构自主决定收费(fèi)标准。房地产经(jīng)纪机构、房地(dì)产互联(lián)网平(píng)台、相关行业组织涉嫌实(shí)施垄(lǒng)断(duàn)行为的，市场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)部门依法开展反垄断调(diào)查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地住房(fáng)和城乡建设部门要制定(dìng)房屋买卖(mài)合同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范(fàn)文(wén)本。房地产经(jīng)纪(jì)机构应当在经营场(chǎng)所醒目(mù)位(wèi)置公(gōng)示合(hé)同示范文本，方(fāng)便交易当事(shì)人使用。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构促成房(fáng)屋交易，应(yīng)当通过房屋网签(qiān)备案(àn)系(xì)统办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备(bèi)案。

　　七、加强个人信息(xī)保护。贯彻落(luò)实《中华人(rén)民(mín)共和国个人信息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工(gōng)、传输他人个人信息，不得非(fēi)法买(mǎi)卖、提供或(huò)者公开他人个人信息。房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构(gòu)要建立(lì)健全客户个人信(xìn)息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采(cǎi)取有效(xiào)措施(shī)防范泄露(lù)或(huò)非法使用客户个人信(xìn)息。未经当事人同意，房地(dì)产经纪机(jī)构及从业(yè)人员不得(dé)收集个人信息和房屋状况信息(xī)，不得发(fā)送(sòng)商业性(xìng)短信息或拨打(dǎ)商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务(wù)水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建设部门要建(jiàn)立健全房(fáng)屋交(jiāo)易管理服(fú)务平台，加强对(duì)交易(yì)房源、房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)的管理。房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)发布的房(fáng)源信息，应当(dāng)通过平台进(jìn)行核(hé)验。鼓励通过房屋交易管理服务平(píng)台向(xiàng)交(jiāo)易当(dāng)事人提供房(fáng)源核验、房源发布、合同网签备案等便(biàn)民服务。加强存(cún)量房交易(yì)资金监管，除(chú)交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓(gǔ)励房(fáng)地产经纪机构(gòu)将(jiāng)经纪服务费用(yòng)纳入交易资金监管范围。

　　九(jiǔ)、加大违(wéi)法违规行为整治力度。各地住房和城乡建设(shè)部门(mén)要将规(guī)范(fàn)房地产经纪服务纳入房地产市场(chǎng)秩序(xù)整治的重(zhòng)要内容，会(huì)同(tóng)有关部门(mén)依法查处(chù)“黑中介”、侵犯(fàn)个人信(xìn)息(xī)合法权益等违法违(wéi)规(guī)行为，曝光(guāng)典型案例。对收费明显高(gāo)于市场平均水(shuǐ)平的房地产经纪机构，住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门会同市场监管(guǎn)等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规(guī)定明码标价、操纵经纪服(fú)务收费等违反价格和反垄断(duàn)法律(lǜ)法规的行(xíng)为。对房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构相关违(wéi)法(fǎ)违规信息(xī)，市场监管部门(mén)要依法依规纳入国家企业信(xìn)用信息公示系统。

　　十、加强行业自律管理(lǐ)。房(fáng)地产经纪行业(yè)组(zǔ)织要健全行规(guī)行(xíng)约，完善房地产经(jīng)纪(jì)服务(wù)标(biāo)准和执(zhí)业规则，引导房地产经纪机构及从(cóng)业(yè)人员依法合(hé)规经营。对(duì)房地产经(jīng)纪机构及从业人员(yuán)存在(zài)收费不规范(fàn)、侵犯客户(hù)个人信息合法权益等情形(xíng)的，房地产经纪行业组织依据(jù)行规行约给(gěi)予自律处分。

　　住房和城乡(xiāng)建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 五的大写是什么