大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的新(xīn)盘。

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　　易居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的(de)成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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