今(jīn)天给各位(wèi)分享出租(zū)厂房预收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一(yī)年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计(jì)入制造费用科(kē)目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期(qī)在一年以上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的做账处(chù)理。核算押(yā)金时(shí)，一般(bān)通过其他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月进行房(fáng)租(zū)的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年(nián)以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他(tā)单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付(fù)一年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时(shí)，应通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其(qí)会计(jì)分录如下(xià)：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租(zū)金和(hé)装修费用作为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并(bìng)按受益期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作(zuò)为直接(jiē)费用(yòng)化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入(rù)其(qí)他业务收入会计科(kē)目中(zhōng)。租金(jīn)计入(rù)科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会(huì)计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资(zī)潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产评(píng)估(gū)公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级(jí) 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作(zuò)的情况越来(lái)越(yuè)多(duō)，主要是减少双方(fāng)的(de)关联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租为什么懂手机的人都不用华为金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社(shè)会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修(xiū)结(jié)账时(shí)：借：长期待摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预(yù)付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁期内平均摊(tān)销 。

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