上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行(xíng)董事。卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗>

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变(biàn)化。

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