4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。《不(bù)动产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力(lì)地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例本初是谁》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记(jì)的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心(xīn)首席(xí)分析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平(píng)台登记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范性(xìng)的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，也(yě)意味着离房地(dì)产(chǎn)税(shuì)的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税中的持有环节税(shuì)已经具(jù)备了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信(xìn)息为基础本初是谁。全(quán)国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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