林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子，林(lín)地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立(lì)在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子包方的权利(lì)义(yì)务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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