怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语)款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借款的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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