4月25日，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已(yǐ)经气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别(jīn气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别g)面向社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登(dēng)记的(de)适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设(shè)用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地(dì)役(yì)权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席(xí)分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平(píng)台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税(shuì)征收的(de)信号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税(shuì)中的持有环节(jié)税已经(jīng)具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清全(quán)国房地产市场的(de)实际(jì)情况。

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