金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝km是公里吗，1km等于多少公里(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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