金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶(糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思jiē)段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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