金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP<为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思strong>，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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