金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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