刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒn郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的g)一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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