过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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