5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施(sh正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗ī)差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金的(de)，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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