刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共(gòng乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗)财(cái)政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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