过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称děng)。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品(ph2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称ǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济(jì)就没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称。

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