今天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定的土地(dì)税，其中也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大(dà)城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方i米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手(shǒui)房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

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